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在跟大家的沟通中,有这样一个问题,就是大多人真的看不明白装修公司的预算。
装修是人生中的一件大事,看着如今房价跟做火箭似的,情不自禁就心跳加速,热血沸腾了,人这一辈子,可能也就买2-3套房子,所以啊,在对待装修上,大多数人肯定还是要慎重的,会货比三家,看设计,看施工,看预算。。。预算往往也是大家特关注的。。该如何把握装修公司预算的一个可信程度?该如何来看预算?朵朵也特地开个帖子,与大家共同探讨下,希望能够有所帮助,不到位的地方,也欢迎大家批评指正。。。
在与业主沟通的过程中,谈平面方案的时候,大家往往都会问这样一句话,“我们家这套房子装修下来要花多少钱?”有些公司甚至在做平面方案的时候就直接可以给出工程报价。朵朵要说,出平面方案,平面图上也就是一个家里的布局,你做预算的依据在哪里?这既是对公司的不负责任,更加是对业主的不负责任,施工预算是以后施工的一个依据,必须要有严谨的态度的。作为装修公司来说,出平面的时候,是没法给出一个准确的报价的,只能根据以往装修的经验来预估一个概算价格。业主这个时候啊,往往会说,“能不能帮我们家控制一下,控制在**以内”,但是其实这个时候,大多数业主对预算还是很迷糊的,不知道最后装下来究竟需要多少钱,还有这个预算里究竟包括哪些东西,哪些是应该装修公司包进的,哪些是要自己买的~~~
言归正传,究竟该如何看预算?目前装修市场来说,主要有这么几种承包方式:清包、半包和全包。
1、清包:说简单点,就是包工不包料。(大多数施工队是这样的操作模式)建议采用此种承包方式的业主,自己的时间要比较充沛,然后最好自己也比较懂,这样才靠谱~~清包总结下来就是能省钱,但是人比较操心思,预算价格也就是工价,预算很容易看~~~
2、半包:这是目前大多数业主选择的承包方式。半包的内容,各个装修公司之间也是有少许的差别,大多数应该是一样的。半包预算究竟应该包括哪些东西呢?我列举一下:(以下工程人工费都在内)
1、水电工程部分:包括水管、电管、电线、下水、地漏、强弱电箱、多媒体箱以及一些辅料
2、泥工工程部分:包括拆墙砌墙、铺砖,水泥、黄沙、红砖、防水、(大理石和玻璃可包可不包)
3、木工工程部分:包括板材,比如说鞋柜、衣柜、酒柜、书柜、门、门套、踢脚线、窗帘箱(包括衣柜内的一些裤架、抽屉、挂衣杆、法兰、轨道、合页;包括吊顶(厨房卫生间的集成吊顶除外);包括地龙骨等
4、油漆工程部分:包括所有木制品所用到的油漆以及墙面乳胶漆
业主要购买哪些东西呢?我也列举下:地板、瓷砖、洁具、橱柜、五金件(门锁、外拉手、开关面板等五金件)、移门、灯具、家具电器。
看半包的预算,首先要看清有没有漏项多项错项。有些装修公司,前期以超低的价格来吸引客户,但是很多该包进的项目漏报。另外,要看清预算上材料的品牌,价格,要全部列明,做到清晰透明
3、全包也就是除了家具电器和灯具,其他都包给装修公司。特别要提醒注意,全包的主材部分,所有的主材一定要标明品牌、型号规格、价格,避免以后在装修的过程中产生分歧和不必要的麻烦!
现在宁波的装修公司如此之多,大家竞争很激烈。就必须靠设计水平、施工水平、服务质量来说话。只打价格战的公司,工地做不好,也没有钱赚,还是要做口碑的。口碑怎么来,不光要服务好、设计好、施工好,这个预算也一定会清晰透明的。
哈哈~~~写得有点长了,就写到这里吧,希望捡有用的看了啊